En lumière

Appartement / Condo

à vendre

5124A Av. Casgrain

,

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

725 000$

  • 25207041
  • 1
  • 3
  • 100.5m2
  • 208.9m2
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À propos

Complètement rénové - 3e étage d'un triplex * 3 chambres à coucher * 1 salle de bain * Cuisine et salle de bain rénové (plancher chauffant) * Nouveaux planchers * Immense Puits de lumière * Coin-repas avec banquette * Grande Terrasse avec auvent rétractable * Balcon avant * Espace de rangement ext * Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit *

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514-990-0020
Addenda
Situé au coeur du Mile-End emplacement exceptionnel avec
vue sur un parc et à deux pas de tous les atouts du
Mile-End : commerces, épiceries, restaurants et bars,
boulangerie, pharmacie.

Belle grande pièce à aire ouverte salon, salle à manger
cuisine, avec un magnifique puit de lumière.

Cuisine entièrement rénovée avec îlot central et accès à la
terrasse arrière. Salle à manger avec belle banquette
offrant un maximum d'espace pour vos invités.

3 chambres à coucher de bonne grandeur et belle
fenestration.

Salle de bain avec superbe douche en céramique vitrée. Coin
pour laveuse/sécheuse superposée. Il n'y a pas de baignoire
dans la salle de bain, par contre l'architecte a conçu la
douche pour qu'elle ait la taille exacte d'une baignoire
standard afin qu'une telle modification puisse être
effectuée si voulu.

Grande terrasse arrière avec auvent rétractable pour les
journées d'été. Belle vue sur un parc, aucun voisin arrière.

*Bénéficiez d'un droit exclusif au toit afin d'y aménager
une terrasse. *

Plusieurs rénovations ont été effectuées dont;
- Nouveaux planchers
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle de bain
- 5 Nouvelles fenêtres, 2 oscillo-battantes, 3 fixes
- Nouvelle thermopompe (unité murale)
- 4 nouveaux placards
- Balcon arrière prolongé
- La plupart du câblage électrique a été changé
- La plomberie a été refaite
- L'insonorisation dans la chambre arrière
- Toutes les portes intérieures
et plus...


***Aucun frais de copropriété mensuel, aucun procès-verbal
de réunion ou états financiers et aucun fonds de réserve.***

****
Paiement des taxes par le propriétaire du 5124a Casgrain:
* Taxes Municipales $8565,18 × 34% = $2912.16/an
* Taxes Scolaires $1054,03 × 34% = $358.37/an

Financement avec la BNC et mise de fonds de 20%.

*****
Emplacement de choix dans un quartier recherché du
Mile-End. À proximité de l'avenue Laurier et Boul.
St-Laurent.

Bénéficiez d'une variété de services à distance de marche,
un vrai paradis pour les piétons avec un walkscore de 95.


ÉCOLES PRIMAIRES - À distance de marche
École Saint-Enfant-Jésus - 5 min
École Laurier - 7 min
L'École des Premières Lettres - 7 min
École Bancroft - 11 min
École Buissonnière - 13 min

ÉCOLES SECONDAIRES - À distance de marche
École Robert-Gravel - 1 min
Collège Français, Campus Montaigne - 1 min
Collège Français, Campus de Montréal - 7 min
École secondaire M.I.N.D. - 11 min

TRANSPORT EN COMMUN - À DISTANCE DE MARCHE
AUTOBUS
46 - 2 min
55, 363 - 2 min
51, 711 - 3 min
30, 47, 361 - 5 min

MÉTRO
Station Laurier - 7 min
En complément
Taxes de 3 270$
Municipale: 2 912$
Scolaire: 358$
Condo de 100.5m2
Construit en 1923
Terrain de 208.9m2
7.48m x 27.74m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 146$
Frais de copropriété 12$
Frais commun/Loyer de base 1 029$
Taxes municipales 2 912$
Taxes scolaires 358$
Total 5 457$
Pièces
8.11x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x10.3 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.8x13.5 pi.
Étage
Plancher
 
11.10x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
13.5x13.0 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x13.0 pi.
Étage
Plancher
 
18.5x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, tous les rideaux et accessoires/crochets, coussin de la banquette dans le coin-repas, auvent rétractable du balcon arrière.
Exclusions
Laveuse/Sécheuse, 2 ensembles de rideaux, 5 luminaires (Au-dessus de l'ilot de cuisine, au-dessus de la table de cuisine, chambre à coucher (avec le papier-peint), près de l'entrée principale, ventilateur blanc dans le salon. Bibliothèque au mur (en dessous du climatiseur mural)
Outils
Calcul hypothécaire
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Addenda
Situé au coeur du Mile-End emplacement exceptionnel avec
vue sur un parc et à deux pas de tous les atouts du
Mile-End : commerces, épiceries, restaurants et bars,
boulangerie, pharmacie.

Belle grande pièce à aire ouverte salon, salle à manger
cuisine, avec un magnifique puit de lumière.

Cuisine entièrement rénovée avec îlot central et accès à la
terrasse arrière. Salle à manger avec belle banquette
offrant un maximum d'espace pour vos invités.

3 chambres à coucher de bonne grandeur et belle
fenestration.

Salle de bain avec superbe douche en céramique vitrée. Coin
pour laveuse/sécheuse superposée. Il n'y a pas de baignoire
dans la salle de bain, par contre l'architecte a conçu la
douche pour qu'elle ait la taille exacte d'une baignoire
standard afin qu'une telle modification puisse être
effectuée si voulu.

Grande terrasse arrière avec auvent rétractable pour les
journées d'été. Belle vue sur un parc, aucun voisin arrière.

*Bénéficiez d'un droit exclusif au toit afin d'y aménager
une terrasse. *

Plusieurs rénovations ont été effectuées dont;
- Nouveaux planchers
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle de bain
- 5 Nouvelles fenêtres, 2 oscillo-battantes, 3 fixes
- Nouvelle thermopompe (unité murale)
- 4 nouveaux placards
- Balcon arrière prolongé
- La plupart du câblage électrique a été changé
- La plomberie a été refaite
- L'insonorisation dans la chambre arrière
- Toutes les portes intérieures
et plus...


***Aucun frais de copropriété mensuel, aucun procès-verbal
de réunion ou états financiers et aucun fonds de réserve.***

****
Paiement des taxes par le propriétaire du 5124a Casgrain:
* Taxes Municipales $8565,18 × 34% = $2912.16/an
* Taxes Scolaires $1054,03 × 34% = $358.37/an

Financement avec la BNC et mise de fonds de 20%.

*****
Emplacement de choix dans un quartier recherché du
Mile-End. À proximité de l'avenue Laurier et Boul.
St-Laurent.

Bénéficiez d'une variété de services à distance de marche,
un vrai paradis pour les piétons avec un walkscore de 95.


ÉCOLES PRIMAIRES - À distance de marche
École Saint-Enfant-Jésus - 5 min
École Laurier - 7 min
L'École des Premières Lettres - 7 min
École Bancroft - 11 min
École Buissonnière - 13 min

ÉCOLES SECONDAIRES - À distance de marche
École Robert-Gravel - 1 min
Collège Français, Campus Montaigne - 1 min
Collège Français, Campus de Montréal - 7 min
École secondaire M.I.N.D. - 11 min

TRANSPORT EN COMMUN - À DISTANCE DE MARCHE
AUTOBUS
46 - 2 min
55, 363 - 2 min
51, 711 - 3 min
30, 47, 361 - 5 min

MÉTRO
Station Laurier - 7 min
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