En lumière

Maison à étages

à vendre

2 Cours St-Lawrence

,

Dorval

5 495 000$

  • 10394731
  • 4+1
  • 5
  • 5921pc
  • 14784.23pc
Visite virtuelle
À propos

Essence du luxe au bord de l'eau! Cette résidence exceptionnelle, discrètement nichée dans un paisible cul-de-sac. 4 càc, 1 bureau & possibilité càc au sous-sol. Construite avec minutie, cette demeure respire l'opulence grâce à son artisanat impeccable et à ses finitions haut de gamme. Intérieurs spacieux et lumineux créent une atmosphère grandiose, fusionnant avec élégance le design moderne et le confort intemporel. Plan d'étage ingénieusement conçu offre des vues imprenables sur le lac sous tous les angles. Profitez de journées sereines au bord de votre piscine, entourée d'un paysage luxuriant impeccablement entretenu. Occupation flexible!

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514-990-0020
Addenda
Rez-de-chaussée :

Style extérieur élégant :
- Une vaste entrée de stationnement met en valeur
l'extérieur accueillant de la propriété.

Grande entrée :
-Grand vestibule menant à un hall d'entrée doté d'un
magnifique sol en marbre.

Bureau de direction :
-Bureau spacieux avec des plafonds cathédrales, orné
d'encastrements en bois et d'un foyer au gaz

Salle à manger élégante :
-La salle à manger, entourée de grandes fenêtres pour la
lumière naturelle, respire la sophistication.

Cuisine ouverte :
-La cuisine s'ouvre sur la salle familiale, favorisant
ainsi un espace de vie commun.

Caractéristiques de la cuisine gastronomique :
-Immense îlot avec évier de préparation.
-Garde-manger équipé d'un évier et d'un réfrigérateur
supplémentaires.

Dinette pittoresque :
-La dînette adjacente offre un espace charmant pour des
repas décontractés.

Vue sur l'eau à couper le souffle :
-La cuisine et la salle familiale offrent une vue
panoramique sur l'eau.
-Accès direct à une immense terrasse depuis la cuisine et
la salle familiale.

Buanderie pratique :
-Une buanderie entièrement équipée se trouve au
rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Grand escalier :
-Escalier élégant avec rampe en fer forgé sur mesure menant
au palier spacieux du deuxième étage.
Deuxième étage :

Suite principale spacieuse :
-La suite principale jouit d'une vue sur l'eau et d'un
balcon Juliette.

Salle de bain luxueuse :
-La salle de bains attenante est équipée d'un meuble à
double évier et comptoir en marbre, d'une baignoire à
remous et d'une douche en marbre.

Chambres et salles de bains supplémentaires :
-Trois autres grandes chambres au design unique.
-Deux salles de bains magnifiquement conçues complètent le
deuxième étage.

Sous-sol :

Divertissement pour la famille :
- Grande salle familiale pour les divertissements.
- Salle de bains bien aménagée pour plus de commodité.

Beaucoup de rangement :
Immense salle de stockage pour une vie organisée.

Divers :

Garage carrelé :
- Le garage est carrelé pour une finition soignée.
- L'accès direct du garage au jardin permet de passer d'un
espace extérieur à l'autre en toute transparence.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux
parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale
En complément
Taxes de 20 157$
Municipale: 16 823$
Scolaire: 3 334$
Évaluation municipale 3 844 200$
Terrain: 1 816 500$
Bâtiment: 2 027 700$
Bâtiment de 5921pc
33.2m x 18.14m
Construit en 2008
Terrain de 14784.23pc
49.38m x 23.99m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 16 823$
Taxes scolaires 3 334$
Total 20 157$
Pièces
47x7.8 pi.
Étage
Plancher
 
21.0x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
22.4x13.11 pi.
Étage
Plancher
 
18x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
13.10x12 pi.
Étage
Plancher
 
15x15 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x5.4 pi.
Étage
Plancher
 
12.11x9.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x6.8 pi.
Étage
Plancher
 
17.9x17.5 pi.
Étage
Plancher
 
16.2x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
15.10x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
23x15.10 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x8.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
21.3x16.11 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x6.3 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.11x13.10 pi.
Étage
Plancher
 
4.4x6.4 pi.
Étage
Plancher
 
24.5x21.9 pi.
Étage
Plancher
 
17.11x13.9 pi.
Étage
Plancher
 
6.9x6 pi.
Étage
Plancher
 
45x28.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Garage
Piscine
Sous-sol
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Stationnement
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, tous les habillages de fenêtres, stores automatisés (à piles), tous les électroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse (2017), unité murale de la salle familiale, unité murale du bureau/bibliothèque et unité murale/bureau de l'un des les chambres au bord de l'eau au 2e étage.
Exclusions
2 réfrigérateurs à vin au sous-sol.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Mélanie Dubois
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée :

Style extérieur élégant :
- Une vaste entrée de stationnement met en valeur
l'extérieur accueillant de la propriété.

Grande entrée :
-Grand vestibule menant à un hall d'entrée doté d'un
magnifique sol en marbre.

Bureau de direction :
-Bureau spacieux avec des plafonds cathédrales, orné
d'encastrements en bois et d'un foyer au gaz

Salle à manger élégante :
-La salle à manger, entourée de grandes fenêtres pour la
lumière naturelle, respire la sophistication.

Cuisine ouverte :
-La cuisine s'ouvre sur la salle familiale, favorisant
ainsi un espace de vie commun.

Caractéristiques de la cuisine gastronomique :
-Immense îlot avec évier de préparation.
-Garde-manger équipé d'un évier et d'un réfrigérateur
supplémentaires.

Dinette pittoresque :
-La dînette adjacente offre un espace charmant pour des
repas décontractés.

Vue sur l'eau à couper le souffle :
-La cuisine et la salle familiale offrent une vue
panoramique sur l'eau.
-Accès direct à une immense terrasse depuis la cuisine et
la salle familiale.

Buanderie pratique :
-Une buanderie entièrement équipée se trouve au
rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Grand escalier :
-Escalier élégant avec rampe en fer forgé sur mesure menant
au palier spacieux du deuxième étage.
Deuxième étage :

Suite principale spacieuse :
-La suite principale jouit d'une vue sur l'eau et d'un
balcon Juliette.

Salle de bain luxueuse :
-La salle de bains attenante est équipée d'un meuble à
double évier et comptoir en marbre, d'une baignoire à
remous et d'une douche en marbre.

Chambres et salles de bains supplémentaires :
-Trois autres grandes chambres au design unique.
-Deux salles de bains magnifiquement conçues complètent le
deuxième étage.

Sous-sol :

Divertissement pour la famille :
- Grande salle familiale pour les divertissements.
- Salle de bains bien aménagée pour plus de commodité.

Beaucoup de rangement :
Immense salle de stockage pour une vie organisée.

Divers :

Garage carrelé :
- Le garage est carrelé pour une finition soignée.
- L'accès direct du garage au jardin permet de passer d'un
espace extérieur à l'autre en toute transparence.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux
parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* Superficie habitable selon l'évaluation municipale
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