Maison à étages

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Plan (croquis)

Hall d'entrée

Corridor

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cour

Remise

Cour

Terrasse

Salle d'eau

Escalier

Plan (croquis)

Corridor

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Escalier

Salle familiale

Salle de lavage

Garage

Atelier

Rangement

Autre

Façade

Photo aérienne

En lumière

à vendre

3855 Boul. Édouard-Montpetit

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 449 000$

19244404
2+1
5
2677pc
7120pc

Visite virtuelle

À propos

* Emplacement de choix * Magnifique propriété lumineuse avec grande cour arrière munie d'un système d'arrosage automatique. Élégant foyer en pierre à double face au salon et salle à manger. 5 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Sous-sol aménagé avec salle familliale, buanderie et rangement. Garage avec prise électrique prête à accomoder une borne de recharge. À quelques pas du métro Côte-des-Neiges, cafés, restaurants, commerces, hôpitaux, Université de Montréal, Collège Brébeuf, Collège Notre-Dame, HEC, Villa-Maria, Oratoire Saint-Joseph et Mont-Royal. Agrandissement possible (voir règlement d'urbanisme).

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La propriété #19244404 (3855 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)) m'intéresse!
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Addenda

* Superficie habitable selon l'évaluation foncière

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé

* Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection

* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

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En complément

Taxes de 11 351$

Municipale: 10 072$
Scolaire: 1 279$

Évaluation municipale 1 580 400$

Terrain: 912 900$
Bâtiment: 667 500$

Bâtiment de 2677pc

45.3pi x 38.6pi
Construit en 1946

Terrain de 7120pc

142.8pi x 49.9pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	10 072$
Taxes scolaires	1 279$
Total	11 351$

Pièces

Hall d'entrée _{4.10x4.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Salon _{27.7x14.3 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Salle à manger _{14.4x12.7 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Cuisine _{15.6x10.2 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Autre _{6x5 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Salle d'eau _{4.10x3.9 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Autre _{7.1x6.1 pi.}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher

Penderie (Walk-in) _{6.1x4.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Salle de bains _{14.6x8.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Chambre à coucher principale _{15.4x14.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Salle de bains _{6.11x6.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Chambre à coucher _{19.3x12.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Chambre à coucher _{11.9x8.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Chambre à coucher _{13.6x10.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Chambre à coucher _{10.2x8.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Salle familiale _{29.4x26.10 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Rangement _{19.1x5.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Atelier _{9.7x6.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Salle de lavage _{15.5x10.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Autre _{10.2x9.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Eau chaude, Plinthes à convection

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Climatiseur mural, Cour privée

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^Garage Attaché, Chauffé, Intégré

^Sous-sol 6 pieds et plus

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Pavé uni

^{Aménagement du terrain} Patio

^Revêtements Brique

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1), Extérieur(2)

^Toiture Bitume et gravier

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2025

Inclusions

Cuisinière de la cuisine, Unité murale dans la 2e pièce du salon, Causeuses et tables dans le salon, Grand lit (chambre à coucher #2), Bureau (avec miroir) et commode (chambre à coucher principale #3), Ameublement du bureau (chambre à coucher #5 au-dessus du garage), Réfrigérateur et Congélateur du sous-sol, Tapis roulant au sous-sol, Étagères dans l'établi

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Présenté par

Mélanie Dubois

Courtier immobilier

melanie@melaniedubois.com

514-990-0020

Addenda

* Superficie habitable selon l'évaluation foncière

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé

* Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection

* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

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* Superficie habitable selon l'évaluation foncière

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé

* Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection

* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

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pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

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