En lumière

Maison à étages

à vendre

232 Av. Querbes

,

Montréal (Outremont)

1 850 000$

  • 21914004
  • 1+2
  • 4+1
  • 191.7m2
  • 178.5m2
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À propos

* Maison avec cachet outremontais; boiseries, moulures, planchers de bois et plafonds hauts * Espace de vie traditionnel et convivial * 4 grandes chambres + bureau avec puit de lumière à l'étage * 1 salle de bains rénovée + 2 salles d'eau (rdc et sous-sol) * Grande salle à manger ouvert sur salon avec fenêtre en baie * Cuisine adjacente à une grande terrasse extérieure * Sous-sol (rez-de-jardin) partiellement aménagé avec porte pour y accéder en façade et porte de sortie vers la cour * Emplacement sur une rue convoité pour sa proximité aux écoles de quartier et tous les services et commodités de l'Ave Laurier et Bernard *

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Addenda

REZ-DE CHAUSSÉE
+ Magnifique escalier de bois avec puits de lumière
+ Salon avec fenêtre en baie
+ Cuisine avec îlot pour déjeuner
+ Spacieuse salle à manger avec belle fenestration
adjacente à la cuisine
+ Accès à la terrasse par la cuisine
+ Salle d'eau
+ Garde-robe d'entrée

2e ÉTAGE
+ Chambre principale
+ Trois chambres secondaires de grande dimension
+ Un bureau avec puit de lumière
+ Salle de bain rénovée avec bain/douche séparés
+ Balcon

SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
+ Salle familiale avec plancher de bois
+ Chambre fermée partiellement finie
+ Grande dépense
+ Salle de lavage
+ Salle d'eau
+ Salle mécanique et atelier
+ Grand Garde-robe
+ Accès extérieur en façade et vers cour arrière.

EXTÉRIEUR
+ Cour arrière exposition sud-ouest
+ Terrasse intime accessible de la cuisine
+ Balcon avant en façade
+ Pas de ruelle donc très tranquille


LOCALISATION - IDÉAL POUR LA FAMILLE
+ À proximité de l'Av. Laurier et l'Av Bernard
+ Près des parcs (Outremont et St-Viateur)
+ Près des meilleures écoles primaires, secondaires,
collégiales & universités
+ À proximité des meilleurs restaurants, boutiques,
services, pistes cyclables et transports
+ Accès facile et direct aux transports + autobus direct au
centre-ville
__

La superficie habitable provient du rôle foncier.

A la demande du vendeur, l'horaire des visites sera du
dimanche 5 juin 2022 au mardi 7 juin 2022.

En complément

Taxes de 9 564$

Municipale: 8 505$
Scolaire: 1 059$

Évaluation municipale 1 123 800$

Terrain: 310 600$
Bâtiment: 813 200$

Bâtiment de 191.7m2

7.32m x 12.84m
Construit en 1909

Terrain de 178.5m2

7.32m x 24.38m

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 3 799$
Taxes municipales 8 505$
Taxes scolaires 1 059$
Total 13 363$

Pièces

27.7x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
15.2x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x2.2 pi.
Étage
Plancher
 
14.4x6.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14x13.6 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
11.1x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.1x6.11 pi.
Étage
Plancher
 
26.2x12 pi.
Étage
Plancher
 
15.11x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
4x4 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
6.10x4.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.11x10.6 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions

Luminaires du rez-de-chaussée (5) sauf dans la cuisine.

Outils

Calcul hypothécaire

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%

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Addenda

REZ-DE CHAUSSÉE
+ Magnifique escalier de bois avec puits de lumière
+ Salon avec fenêtre en baie
+ Cuisine avec îlot pour déjeuner
+ Spacieuse salle à manger avec belle fenestration
adjacente à la cuisine
+ Accès à la terrasse par la cuisine
+ Salle d'eau
+ Garde-robe d'entrée

2e ÉTAGE
+ Chambre principale
+ Trois chambres secondaires de grande dimension
+ Un bureau avec puit de lumière
+ Salle de bain rénovée avec bain/douche séparés
+ Balcon

SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
+ Salle familiale avec plancher de bois
+ Chambre fermée partiellement finie
+ Grande dépense
+ Salle de lavage
+ Salle d'eau
+ Salle mécanique et atelier
+ Grand Garde-robe
+ Accès extérieur en façade et vers cour arrière.

EXTÉRIEUR
+ Cour arrière exposition sud-ouest
+ Terrasse intime accessible de la cuisine
+ Balcon avant en façade
+ Pas de ruelle donc très tranquille


LOCALISATION - IDÉAL POUR LA FAMILLE
+ À proximité de l'Av. Laurier et l'Av Bernard
+ Près des parcs (Outremont et St-Viateur)
+ Près des meilleures écoles primaires, secondaires,
collégiales & universités
+ À proximité des meilleurs restaurants, boutiques,
services, pistes cyclables et transports
+ Accès facile et direct aux transports + autobus direct au
centre-ville
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La superficie habitable provient du rôle foncier.

A la demande du vendeur, l'horaire des visites sera du
dimanche 5 juin 2022 au mardi 7 juin 2022.
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