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Maison à étages - 792 Av. Upper-Lansdowne, Westmount
Toutes les propriétés 792 Av. Upper-Lansdowne

En lumière

Maison à étages

à vendre

792 Av. Upper-Lansdowne

,

Westmount

2 250 000$

  • 14635503
  • 3
  • 4+1
  • 2546pc
  • 4085pc
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À propos

Magnifique residence dans le Upper Westmount en face du parc Devon. Orientation sud-ouest. Grande terrasse très intime protégée par les arbres avec superbes couchers de soleil et vues d'hiver sur la ville et ses lumières. Beaucoup d'améliorations (voir addenda). À distance de marche de l'oratoire St-Joseph, de la Villa Sainte-Marcelline, de la rue Côte-des-Neiges avec ses restaurants, marchés et ses librairies, du CHU Ste-Justine et beaucoup plus. Occupation flexible!

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514-990-0020

Addenda

Liste des travaux effectués depuis l'acquisition:

*Août 2017 : Correction des déficiences électriques
identifiées au moment de l'achat et identification des
circuits au panneau électrique
*Août 2017 : Nouvelle peinture (blanc) partout dans la
maison
*Octobre 2017 : Remplacement complet de la terrasse arrière
pour composite longue durée
*Mai 2018 : Réfection des corniches en bois le long de la
maison et des panneaux de bois sous les fenêtres en façade
*Avril 2018 : Réparations des imperfections identifiées à
la toiture au moment de l'achat incluant vérifications des
joints de scellant aux projections et installation d'un
filtre à la ventilation du puits de lumière
*Novembre 2019 : Installation d'une membrane d'étanchéité
pour le revêtement extérieur du solarium
*Septembre 2020 : Réfection des fers angles par des maçons
*Octobre 2021 : Remplacement complet de la salle de bain au
sous-sol
*Janvier 2022 : Remplacement du comptoir dans la cuisine
avec nouvelle robinetterie
*Janvier 2022 : Nouvelles tuiles dans l'espace buanderie et
mud room
*Janvier 2022 : Nettoyage et aseptisation du vide
sanitaire, avec isolation additionnelle et renforcement des
planchers
*Février 2022 : Nouveau dosseret en céramique pour la salle
de bain des maîtres
*Février 2022 : Rafraîchissement de peinture dans plusieurs
pièces
*Mars 2022 : Nouveau micro-onde avec encastrement
*Avril 2022 : Remplacement des panneaux extérieurs en bois
pour le solarium

- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Le notaire instrumentant et l'inspecteur en bâtiment
devront être approuvé par les 2 parties.

En complément

Taxes de 15 183$

Municipale: 13 426$
Scolaire: 1 757$

Évaluation municipale 1 800 000$

Terrain: 871 900$
Bâtiment: 928 100$

Bâtiment de 2546pc

14.07m x 7.6m
Construit en 1928

Terrain de 4085pc

11.43m x 33.21m

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales 13 426$
Taxes scolaires 1 757$
Total 15 183$

Pièces

22.8x13.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.2x14.2 pi.
Étage
Plancher
 
19.1x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x9.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
5.7x4.3 pi.
Étage
Plancher
 
18.4x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x5.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.1x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.7x12.0 pi.
Étage
Plancher
 
15.0x10.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.1x6.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.0x6.10 pi.
Étage
Plancher
 
13.3x10.3 pi.
Étage
Plancher
 
8.6x7.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x9.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
22.7x13.3 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Abri d'auto
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Foyers-poêles
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Vue

Terrain et extérieur

Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero, four et plaque de cuisson au gaz Thermador et laveuse-sécheuse, luminaires et ventilateurs, stores et habillages de fenêtre, 1 lit escamotable simple et un lit escamotable double, les bibliothèques encastrées au salon et au boudoir et tous les équipements du système d'alarme.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Tous les effets personnels des vendeurs, borne pour voitures électriques et congélateur au sous-sol

Outils

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Présenté par

Mélanie Dubois

Courtier immobilier
514-990-0020

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Westmount

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Liste des travaux effectués depuis l'acquisition:

*Août 2017 : Correction des déficiences électriques identifiées au moment de l'achat et identification des circuits au panneau électrique *Août 2017 : Nouvelle peinture (blanc) partout dans la maison *Octobre 2017 : Remplacement complet de la terrasse arrière pour composite longue durée *Mai 2018 : Réfection des corniches en bois le long de la maison et des panneaux de bois sous les fenêtres en façade *Avril 2018 : Réparations des imperfections identifiées à la toiture au moment de l'achat incluant vérifications des joints de scellant aux projections et installation d'un filtre à la ventilation du puits de lumière *Novembre 2019 : Installation d'une membrane d'étanchéité pour le revêtement extérieur du solarium *Septembre 2020 : Réfection des fers angles par des maçons *Octobre 2021 : Remplacement complet de la salle de bain au sous-sol *Janvier 2022 : Remplacement du comptoir dans la cuisine avec nouvelle robinetterie *Janvier 2022 : Nouvelles tuiles dans l'espace buanderie et mud room *Janvier 2022 : Nettoyage et aseptisation du vide sanitaire, avec isolation additionnelle et renforcement des planchers *Février 2022 : Nouveau dosseret en céramique pour la salle de bain des maîtres *Février 2022 : Rafraîchissement de peinture dans plusieurs pièces *Mars 2022 : Nouveau micro-onde avec encastrement *Avril 2022 : Remplacement des panneaux extérieurs en bois pour le solarium

- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Le notaire instrumentant et l'inspecteur en bâtiment devront être approuvé par les 2 parties.

792 Av. Upper-Lansdowne
Westmount

2 250 000$

Maison à étages à vendre
Magnifique residence dans le Upper Westmount en face du parc Devon. Orientation sud-ouest. Grande terrasse très intime protégée par les arbres avec superbes couchers de soleil et vues d'hiver sur la ville et ses lumières. Beaucoup d'améliorations (voir addenda). À distance de marche de l'oratoire St-Joseph, de la Villa Sainte-Marcelline, de la rue Côte-des-Neiges avec ses restaurants, marchés et ses librairies, du CHU Ste-Justine et beaucoup plus. Occupation flexible!
3
4+1
2546pc
4085pc

Présenté par

Mélanie Dubois

Courtier immobilier
514-990-0020

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Bâtiment

Abri d'auto
Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Foyer au bois, Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur la montagne, Sur la ville
Construit en
1928
Dimensions
14.07m x 7.6m

Terrain

Proximité
École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Stationnement
À l'abri(2)
Dimensions
11.43m x 33.21m

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2018

Finance

Évaluation

Bâtiment
928 100$
Terrain
871 900$
Total
1 800 000$

Dépenses

Taxes municipales
13 426$
Taxes scolaires
1 757$
Total
15 183$

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero, four et plaque de cuisson au gaz Thermador et laveuse-sécheuse, luminaires et ventilateurs, stores et habillages de fenêtre, 1 lit escamotable simple et un lit escamotable double, les bibliothèques encastrées au salon et au boudoir et tous les équipements du système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels des vendeurs, borne pour voitures électriques et congélateur au sous-sol
792 Av. Upper-Lansdowne , Westmount
14635503

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(22.8x13.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Salle à manger(14.2x14.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Cuisine(19.1x13.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile(9.0x7.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Coin repas(14.0x9.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Terrasse: 21'-2'' x 13'-1''
Hall d'entrée(5.7x4.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale(18.4x12.6 pi.)
2ième étage
Salle de bains(12.5x5.6 pi.)
2ième étage
Attenante
Chambre à coucher(11.1x10.1 pi.)
2ième étage
Lit escamotable
Chambre à coucher(12.7x12.0 pi.)
2ième étage
Chambre à coucher(15.0x10.1 pi.)
2ième étage
Lit escamotable
Solarium(11.1x6.4 pi.)
2ième étage
3 saisons
Salle de bains(7.0x6.10 pi.)
2ième étage
Chambre à coucher(13.3x10.3 pi.)
Sous-sol
Salle de bains(8.6x7.1 pi.)
Sous-sol
Salle de lavage(10.6x10.2 pi.)
Sous-sol
Hall d'entrée(10.10x9.7 pi.)
Sous-sol
Rangement(10.10x6.2 pi.)
Sous-sol
Salle familiale(22.7x13.3 pi.)
Sous-sol
792 Av. Upper-Lansdowne , Westmount
14635503

Photos

792 Av. Upper-Lansdowne , Westmount
14635503

Photos

792 Av. Upper-Lansdowne , Westmount
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792 Av. Upper-Lansdowne , Westmount
14635503

Photos

792 Av. Upper-Lansdowne , Westmount
14635503

Addenda

Liste des travaux effectués depuis l'acquisition: 


*Août 2017 : Correction des déficiences électriques 
identifiées au moment de l'achat et identification des 
circuits au panneau électrique
*Août 2017 : Nouvelle peinture (blanc) partout dans la 
maison
*Octobre 2017 : Remplacement complet de la terrasse arrière 
pour composite longue durée
*Mai 2018 : Réfection des corniches en bois le long de la 
maison et des panneaux de bois sous les fenêtres en façade
*Avril 2018 : Réparations des imperfections identifiées à 
la toiture au moment de l'achat incluant vérifications des 
joints de scellant aux projections et installation d'un 
filtre à la ventilation du puits de lumière
*Novembre 2019 : Installation d'une membrane d'étanchéité 
pour le revêtement extérieur du solarium
*Septembre 2020 : Réfection des fers angles par des maçons
*Octobre 2021 : Remplacement complet de la salle de bain au 
sous-sol
*Janvier 2022 : Remplacement du comptoir dans la cuisine 
avec nouvelle robinetterie
*Janvier 2022 : Nouvelles tuiles dans l'espace buanderie et 
mud room
*Janvier 2022 : Nettoyage et aseptisation du vide 
sanitaire, avec isolation additionnelle et renforcement des 
planchers
*Février 2022 : Nouveau dosseret en céramique pour la salle 
de bain des maîtres
*Février 2022 : Rafraîchissement de peinture dans plusieurs 
pièces
*Mars 2022 : Nouveau micro-onde avec encastrement
*Avril 2022 : Remplacement des panneaux extérieurs en bois 
pour le solarium


- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et 
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur 
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux 
exigences imposées par les compagnies d'assurances.


- Le notaire instrumentant et l'inspecteur en bâtiment 
devront être approuvé par les 2 parties.

avec nouvelle robinetterie
*Janvier 2022 : Nouvelles tuiles dans l'espace buanderie et 
mud room
*Janvier 2022 : Nettoyage et aseptisation du vide 
sanitaire, avec isolation additionnelle et renforcement des 
planchers
*Février 2022 : Nouveau dosseret en céramique pour la salle 
de bain des maîtres
*Février 2022 : Rafraîchissement de peinture dans plusieurs 
pièces
*Mars 2022 : Nouveau micro-onde avec encastrement
*Avril 2022 : Remplacement des panneaux extérieurs en bois 
pour le solarium

- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et 
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur 
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux 
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Le notaire instrumentant et l'inspecteur en bâtiment 
devront être approuvé par les 2 parties.
792 Av. Upper-Lansdowne , Westmount
14635503

Addenda

Liste des travaux effectués depuis l'acquisition:

*Août 2017 : Correction des déficiences électriques
identifiées au moment de l'achat et identification des
circuits au panneau électrique
*Août 2017 : Nouvelle peinture (blanc) partout dans la
maison
*Octobre 2017 : Remplacement complet de la terrasse arrière
pour composite longue durée
*Mai 2018 : Réfection des corniches en bois le long de la
maison et des panneaux de bois sous les fenêtres en façade
*Avril 2018 : Réparations des imperfections identifiées à
la toiture au moment de l'achat incluant vérifications des
joints de scellant aux projections et installation d'un
filtre à la ventilation du puits de lumière
*Novembre 2019 : Installation d'une membrane d'étanchéité
pour le revêtement extérieur du solarium
*Septembre 2020 : Réfection des fers angles par des maçons
*Octobre 2021 : Remplacement complet de la salle de bain au
sous-sol
*Janvier 2022 : Remplacement du comptoir dans la cuisine
avec nouvelle robinetterie
*Janvier 2022 : Nouvelles tuiles dans l'espace buanderie et
mud room
*Janvier 2022 : Nettoyage et aseptisation du vide
sanitaire, avec isolation additionnelle et renforcement des
planchers
*Février 2022 : Nouveau dosseret en céramique pour la salle
de bain des maîtres
*Février 2022 : Rafraîchissement de peinture dans plusieurs
pièces
*Mars 2022 : Nouveau micro-onde avec encastrement
*Avril 2022 : Remplacement des panneaux extérieurs en bois
pour le solarium

- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Le notaire instrumentant et l'inspecteur en bâtiment
devront être approuvé par les 2 parties.
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