En lumière

Quintuplex

à vendre

5971-5973 Rue Laurendeau

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

1 190 000$

  • 10535488
  • 333.5m2
  • 371.6m2

À propos

Formidable 5plex avec des caractéristiques exceptionnelles telles que des cours arrière, des sous-sols, une terrasse sur le toit et un garage à la disposition du locataire! Situé en face d'une épicerie, ce bâtiment bien entretenu donne l'impression d'avoir été construit pour une pandémie!

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514-990-0020

Addenda

Cet immeuble est vraiment une trouvaille rare car chaque
unité a une option extérieure et 3 ont des sous-sols! Les
courts arrières sont aménagés par les locataires avec soin
et leur biens.

Les 5 adresses sont 5971-5973 Laurendeau et 1790-1800-1810
Biencourt:

5971 : dispose d'un grand balcon donnant sur l'arrière-cour
5973 : comprend un grand sous-sol et une cour arrière
1790 : comprend un grand sous-sol et une cour arrière
1800 : comprend un grand sous-sol et une cour arrière
1810 : comprend un garage et une terrasse sur le toit

Énorme potentiel d'augmentation des revenus pour un
investisseur et un magnifique immeuble propriétaire
occupant. Les possibilités sont infinies pour ce type de
bâtiment.

L'inspection pré-inscription effectuée par Pro-Inspexx
Services le 10 juillet 2021 doit être reconnue avec toute
promesse d'achat. Ce rapport d'inspection a été pris en
compte dans la détermination du prix du bien.

Horaire des visites sur rendez-vous confirmé uniquement :
Jeudi 22 juillet de 16h à 18h, samedi 24 juillet de 12h à
14h, lundi 26 juillet de 16h à 18h.

Toutes les offres seront présentées par courriel uniquement
au courtier inscripteur et seront présentées le 27 juillet
à 13h. A la demande du vendeur, aucune offre ne sera
présentée par téléphone ou en personne.

En complément

Taxes de 7 760$

Municipale: 6 894$
Scolaire: 866$

Évaluation municipale 898 500$

Terrain: 252 700$
Bâtiment: 645 800$

Revenus Net 45 761$

Revenus: 57 264$
Dépenses: 11 503$

Bâtiment de 333.5m2

9.42m x 24.38m
Construit en 1951

Terrain de 371.6m2

15.24m x 24.38m

Unités locatives

  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    1
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses

Revenu Net
45 761$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
Total 57 264$

Dépenses

Assurances 3 743$
Taxes municipales 6 894$
Taxes scolaires 866$
Total 11 503$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Garage
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Selon les baux.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Selon les baux.

Outils

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Présenté par

Mélanie Dubois

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Cet immeuble est vraiment une trouvaille rare car chaque
unité a une option extérieure et 3 ont des sous-sols! Les
courts arrières sont aménagés par les locataires avec soin
et leur biens.

Les 5 adresses sont 5971-5973 Laurendeau et 1790-1800-1810
Biencourt:

5971 : dispose d'un grand balcon donnant sur l'arrière-cour
5973 : comprend un grand sous-sol et une cour arrière
1790 : comprend un grand sous-sol et une cour arrière
1800 : comprend un grand sous-sol et une cour arrière
1810 : comprend un garage et une terrasse sur le toit

Énorme potentiel d'augmentation des revenus pour un
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occupant. Les possibilités sont infinies pour ce type de
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L'inspection pré-inscription effectuée par Pro-Inspexx
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promesse d'achat. Ce rapport d'inspection a été pris en
compte dans la détermination du prix du bien.

Horaire des visites sur rendez-vous confirmé uniquement :
Jeudi 22 juillet de 16h à 18h, samedi 24 juillet de 12h à
14h, lundi 26 juillet de 16h à 18h.

Toutes les offres seront présentées par courriel uniquement
au courtier inscripteur et seront présentées le 27 juillet
à 13h. A la demande du vendeur, aucune offre ne sera
présentée par téléphone ou en personne.
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