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Une r\u00e9cente \u00e9tude mise \u00e0 jour par l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec (APCHQ) le confirme. Les r\u00e9novations judicieuses \u00e0 la cuisine et \u00e0 la salle de bain continuent de se hisser au sommet. Il s\u2019agit de classiques toujours aussi appr\u00e9ci\u00e9s et recherch\u00e9s par les acheteurs.<\/p>\n
Un constat partag\u00e9 par l\u2019Institut canadien des \u00e9valuateurs, qui pr\u00e9cise \u00abqu\u2019il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de se ruiner. Il suffit parfois de changer la robinetterie ou d\u2019ajouter un dosseret et du rangement \u00e0 la cuisine. La pr\u00e9sence d\u2019un \u00eelot a aussi toujours la cote, surtout en pr\u00e9vision du retour \u00e9ventuel de la visite pour souper. Du c\u00f4t\u00e9 de la salle de bain, l\u2019id\u00e9al consiste \u00e0 pouvoir profiter d\u2019une douche et d\u2019un bain s\u00e9par\u00e9s\u00bb.<\/p>\n
Suivent en succession d\u00e9croissante un simple rafra\u00eechissement de la peinture int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure, le remplacement des vieilles portes et fen\u00eatres, l\u2019installation de planchers en mat\u00e9riaux naturelles (bois et c\u00e9ramique), ainsi que l\u2019am\u00e9nagement du sous-sol. Dans tous les cas, le secret est dans la mod\u00e9ration et le dosage. Un am\u00e9nagement trop personnalis\u00e9, surtout en pr\u00e9vision d\u2019une revente, peut avoir un effet r\u00e9barbatif.<\/p>\n
Int\u00e9r\u00eat croissant<\/h2>\n
\u00abEn r\u00e9sum\u00e9, les am\u00e9liorations gagnantes demeurent essentiellement les m\u00eames. Cependant, on constate un int\u00e9r\u00eat croissant, autant dans le neuf que dans la r\u00e9novation, pour certains \u00e9l\u00e9ments qui contribuent \u00e0 la qualit\u00e9 de vie. Un sondage L\u00e9ger r\u00e9alis\u00e9 en janvier 2021 r\u00e9v\u00e8le notamment une mont\u00e9e en popularit\u00e9 pour tout ce qui concerne l\u2019am\u00e9nagement ext\u00e9rieur\u00bb, indique Paul Cardinal, directeur du service \u00e9conomique \u00e0 l\u2019APCHQ.<\/p>\n
\u00c0 son avis, cela se r\u00e9percute sur tout ce qui permet de profiter au maximum de la propri\u00e9t\u00e9 et de prolonger le confort \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur. \u00abEn ce sens, note-t-il, la pr\u00e9sence d\u2019un patio, d\u2019une terrasse, d\u2019une pergola, d\u2019un foyer et m\u00eame d\u2019une piscine sont devenus des atouts appr\u00e9ci\u00e9s. Plus que jamais, les propri\u00e9taires priv\u00e9s de sorties et reclus \u00e0 domicile veulent pouvoir passer du bon chez eux en toute saison.\u00bb<\/p>\n
Dans un march\u00e9 aussi effervescent et favorable aux vendeurs, Charles Brant reconna\u00eet qu\u2019une mise en sc\u00e8ne (home staging) de pr\u00e9vente s\u2019av\u00e8re moins requise. En contrepartie, le directeur du service d\u2019analyse de march\u00e9 \u00e0 l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ) \u00abrecommande aux acheteurs de se montrer prudents. Mieux vaut privil\u00e9gier les propri\u00e9t\u00e9s en bonne \u00e9tat, car la p\u00e9nurie de mat\u00e9riaux a fait grimper le co\u00fbt des r\u00e9novations.\u00bb<\/p>\n
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