{"id":2196,"date":"2022-01-12T11:45:49","date_gmt":"2022-01-12T16:45:49","guid":{"rendered":"http:\/\/melaniedubois.com\/?page_id=2196"},"modified":"2022-01-12T11:45:49","modified_gmt":"2022-01-12T16:45:49","slug":"comment-determiner-la-valeur-de-ma-maison","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/melaniedubois.com\/fr\/comment-determiner-la-valeur-de-ma-maison\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9terminer la valeur de ma maison ?"},"content":{"rendered":"

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Le d\u00e9but du mois de janvier est souvent un moment pris\u00e9 pour prendre des d\u00e9cisions d\u2019importance, \u00e0 l\u2019aube d\u2019une nouvelle ann\u00e9e. En plus du classique \u00ab\u00a0perdre du poids\u00a0\u00bb, l\u2019achat d\u2019une nouvelle maison ou d\u2019un condo convenant davantage \u00e0 la famille est l\u2019un des projets qui revient souvent.<\/p>\n

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Le d\u00e9fi auquel les gens font face est de d\u00e9terminer le montant qu\u2019ils pourraient avoir pour leur maison ou condo.<\/p>\n

Plusieurs se basent sur la valeur municipale, qui est, \u00e0 mon avis, une mesure inad\u00e9quate. En effet, cette donn\u00e9e ne vous procure pas la vraie valeur marchande d\u2019un immeuble surtout si les prix ont augment\u00e9 en fou comme nous en avons \u00e9t\u00e9 t\u00e9moins dans les derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Alors que faire ?<\/p>\n

Voici quelques pistes de solution pour vous.<\/p>\n

1. \u00c9valuateur<\/strong><\/h2>\n

Le r\u00f4le de l\u2019\u00e9valuateur est de vous donner la valeur de votre r\u00e9sidence \u00e0 un moment pr\u00e9cis dans le temps.<\/p>\n

Il visitera autant l\u2019int\u00e9rieur que l\u2019ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

C\u2019est l\u2019expert en la mati\u00e8re, il vous en co\u00fbtera environ 400 \u00e0 600\u00a0dollars pour ses services.<\/p>\n

Il faut \u00e9galement pr\u00e9voir quelques semaines de d\u00e9lai pour obtenir le rapport qui pourra par la suite vous servir lors de la vente avec un acheteur futur.<\/p>\n

2. Courtier immobilier<\/strong><\/h2>\n

Le courtier immobilier est en mesure de vous fournir de fa\u00e7on assez pr\u00e9cise la valeur marchande de votre propri\u00e9t\u00e9. Si vous faites visiter votre propri\u00e9t\u00e9 par plus d\u2019un courtier et que la valeur n\u2019est pas la m\u00eame, faites attention \u00e0 ne pas vous fier seulement \u00e0 l\u2019estimation la plus \u00e9lev\u00e9e. Demandez \u00e0 voir les comparables utilis\u00e9s pour mieux comprendre sa valeur marchande. Bien qu\u2019il n\u2019y ait pas de frais \u00e0 d\u00e9bourser aupr\u00e8s du courtier pour ce service, il esp\u00e8re que vous choisirez de vendre votre propri\u00e9t\u00e9 avec lui.<\/p>\n

3. Les sites internet<\/strong><\/h2>\n

En \u00e9crivant dans votre moteur de recherche sur internet\u00a0: \u00ab\u00a0Combien vaut ma maison ?\u00a0\u00bb, vous vous retrouverez avec une tonne de r\u00e9sultats vous offrant gratuitement d\u2019\u00e9valuer la valeur de votre maison. Pourquoi ? C\u2019est une m\u00e9thode utilis\u00e9e pour obtenir des listes de contacts potentiels pour les courtiers immobiliers. Normalement, le courtier indiquera dans le bas de page du site internet qu\u2019il est courtier immobilier. Est-ce qu\u2019il y a un probl\u00e8me \u00e0 utiliser ces sites ? Non, pas du tout. N\u00e9anmoins, assurez-vous simplement de ne pas remplir 10\u00a0demandes, car vous allez faire travailler plusieurs personnes pour rien.<\/p>\n

4. Sites sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong><\/h2>\n

Certains sites sp\u00e9cialis\u00e9s pour obtenir les comparables tels que JLR, Mon Prospecteur et Matrix sont souvent utilis\u00e9s par les professionnels du domaine et non M. et Mme<\/sup>\u00a0Tout-le-Monde.<\/p>\n

Conseils<\/strong><\/h2>\n