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IMMOBILIER R\u00c9SIDENTIEL. Voici quatre secteurs du Qu\u00e9bec qui risquent de devenir fort attirants au cours des prochaines ann\u00e9es pour les acheteurs \u00e0 la recherche d\u2019une plus-value sur leurs investissements immobiliers.<\/p>\n
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Tout ce qui s\u2019approche des trois stations du futur R\u00e9seau express m\u00e9tropolitain (REM), dont la mise en service est pr\u00e9vue d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e, est en \u00e9bullition \u00e0 Brossard. On construit beaucoup autour du terminus du m\u00eame nom, et l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re est soutenue autour des stations Du Quartier et Panama. \u00abTout ce qui entoure les stations est tr\u00e8s recherch\u00e9, indique la courti\u00e8re Loubna Makraji, cofranchis\u00e9e et directrice de l\u2019agence RE\/MAX Platine \u00e0 Brossard. \u00c7a se vend avant m\u00eame que ce soit construit. M\u00eame du c\u00f4t\u00e9 de Solar Uniquartier, d\u00e9velopp\u00e9 par Devimco\u00bb<\/p>\n
Malgr\u00e9 le spectre de hausses multiples des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, Loubna Makraji pr\u00e9voit que le march\u00e9 restera largement \u00e0 l\u2019avantage des vendeurs en 2022. Les difficult\u00e9s d\u2019accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montr\u00e9al devraient pousser beaucoup de personnes \u00e0 jeter un oeil du c\u00f4t\u00e9 de Brossard.<\/p>\n
L\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re bat son plein \u00e0 L\u00e9vis en pr\u00e9vision du potentiel \u00abtroisi\u00e8me lien\u00bb. Des entreprises ont d\u00e9j\u00e0 des projets en t\u00eate, peu importe si le controvers\u00e9 projet d\u2019infrastructure voit le jour ou non.<\/p>\n
\u00abHonn\u00eatement, \u00e0 L\u00e9vis m\u00eame, c\u2019est pas mal r\u00e9gl\u00e9 pour les terrains, avoue Stephen Boutin, pr\u00e9sident du Groupe CSB et deuxi\u00e8me vice-pr\u00e9sident de l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec (APCHQ). Les promoteurs sont sur la ligne de d\u00e9part et attendent l\u2019annonce formelle pour d\u00e9marrer des projets dormants.\u00bbIl ajoute que les prochains projets de d\u00e9veloppement vont s\u2019effectuer \u00abvers la municipalit\u00e9 de Beaumont, \u00e0 l\u2019est, et vers la MRC de Bellechasse, au sud.\u00bb Stephen Boutin indique qu\u2019advenant la construction du tunnel projet\u00e9, ce serait la premi\u00e8re fois qu\u2019un lien routier permettra de joindre Qu\u00e9bec et L\u00e9vis en seulement 12 minutes. \u00abLa mobilit\u00e9 deviendrait alors tr\u00e8s int\u00e9ressante pour les travailleurs\u00bb, note-t-il.<\/p>\n
Les investisseurs qui cherchent des terrains en p\u00e9riph\u00e9rie de Montr\u00e9al devraient regarder \u00e0 l\u2019ouest, pr\u00e8s de la fronti\u00e8re ontarienne. Vaudreuil-Dorion s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 la vitesse grand V au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
Des municipalit\u00e9s telles Les C\u00e8dres, Saint-T\u00e9lesphore, Saint-Zotique, Rivi\u00e8re-Beaudette et Rigaud offrent \u00e9galement une bonne possibilit\u00e9 de d\u00e9veloppement dans un secteur strat\u00e9gique.<\/p>\n
\u00abJe n\u2019ai pas de boule de cristal et l\u2019immobilier bouge vite, mais ces endroits-l\u00e0 ont un excellent potentiel \u00e0 court, moyen et long terme\u00bb, souligne Jean-Pierre Mathieu, courtier franchis\u00e9 du Groupe Sutton Distinction, \u00e0 Vaudreuil. Il pr\u00e9cise que les investisseurs qui cherchent des terrains ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 \u00aballer \u00e0 l\u2019ouest de Vaudreuil, surtout s\u2019ils veulent construire des unifamiliales\u00bb. Ce secteur est desservi par le train de Rigaud, et le REM viendra bient\u00f4t ajouter \u00e0 l\u2019offre de transports en commun. Un h\u00f4pital est actuellement en construction \u00e0 Vaudreuil, et celui d\u2019Hawkesbury, en Ontario, \u00e0 15 minutes de Rigaud, est facile d\u2019acc\u00e8s. Chaque municipalit\u00e9 a \u00e9galement des particularit\u00e9s attirantes: la plage de Saint-Zotique et la station de ski et de v\u00e9lo de montagne Mont Rigaud, par exemple.<\/p>\n
Trois-Rivi\u00e8res a connu un important boom immobilier en 2021: plus de 1000 appartements, dont 500 maisons unifamiliales, ont \u00e9t\u00e9 construits l\u2019an dernier, selon les chiffres de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL). Et l\u2019immobilier risque d\u2019y \u00eatre un investissement fort int\u00e9ressant pour encore quelques ann\u00e9es.<\/p>\n
\u00abTrois-Rivi\u00e8res est encore en mode rattrapage; il y a de la place, soutient Charles Brant, directeur du Service de l\u2019analyse du march\u00e9 de l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ). Les m\u00e9nages ont un pouvoir d\u2019achat suffisant pour s\u2019y procurer une maison au prix affich\u00e9 sur le march\u00e9.\u00bb Ceux-ci sont tr\u00e8s abordables en comparaison des r\u00e9gions m\u00e9tropolitaines de Montr\u00e9al et de Qu\u00e9bec.<\/p>\n
Le t\u00e9l\u00e9travail est appel\u00e9 \u00e0 rester, estime-t-il, et Trois-Rivi\u00e8res est bien plac\u00e9e pour accueillir les t\u00e9l\u00e9travailleurs. Situ\u00e9e \u00e0 environ 90 minutes autant de Montr\u00e9al que de Qu\u00e9bec, cette ville offre diff\u00e9rents services, attraits et infrastructures, dont une universit\u00e9 et un parc national, de m\u00eame que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la rivi\u00e8re Saint-Maurice et au fleuve Saint-Laurent.<\/p>\n
\u00abIl y a eu beaucoup de construction, mais c\u2019est un march\u00e9 qui pr\u00e9sente encore un bon potentiel de croissance\u00bb, assure Charles Brant.<\/p>\n
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Source<\/strong>\u00a0:\u00a0Article de Charles POULIN publi\u00e9 sur le site lesaffaires.com<\/em> le 16 f\u00e9vrier 2022<\/a><\/p>\n
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