{"id":2412,"date":"2023-02-11T05:55:33","date_gmt":"2023-02-11T10:55:33","guid":{"rendered":"http:\/\/melaniedubois.com\/?page_id=2412"},"modified":"2023-02-11T05:55:33","modified_gmt":"2023-02-11T10:55:33","slug":"les-6-etapes-pour-contester-votre-evaluation-municipale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/melaniedubois.com\/fr\/les-6-etapes-pour-contester-votre-evaluation-municipale\/","title":{"rendered":"Les 6 \u00e9tapes pour contester votre \u00e9valuation municipale"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Avez-vous \u00e9t\u00e9 confront\u00e9 \u00e0 une augmentation importante de vos taxes municipales pour le prochain r\u00f4le triennal ?<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mcusercontent.com\/93cd80b45544fad91b6b44d60\/images\/40a265c9-ebe2-ad4b-f9ad-41229b056368.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il faut que vous sachiez que l\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re est une \u00e9valuation de masse. Il n\u2019y a donc pas de visite effectu\u00e9e \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 chaque r\u00f4le triennal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Saviez-vous que vous pouvez demander une r\u00e9vision de votre \u00e9valuation fonci\u00e8re municipale ? Cependant, il faut suivre plusieurs \u00e9tapes pour y arriver, et il est important de disposer d\u2019arguments solides pour avoir gain de cause.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour demander une r\u00e9vision de votre \u00e9valuation fonci\u00e8re municipale :<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li dir=\"auto\">Pour demander une r\u00e9vision, vous avez jusqu\u2019au 30 avril de la premi\u00e8re ann\u00e9e de votre r\u00f4le triennal. Par exemple, si Longueuil a un r\u00f4le triennal de 2022-2023-2024, il est trop tard pour contester.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Remplissez le formulaire de demande de r\u00e9vision disponible en ligne sur le\u00a0<strong>site internet<\/strong>\u00a0du minist\u00e8re des Affaires municipales et de l\u2019Habitation (MAMH). D\u00e9taillez les motifs pour lesquels vous souhaitez demander une r\u00e9vision. Notez que la r\u00e9ponse \u00ab le montant des taxes est trop \u00e9lev\u00e9 \u00bb ne constitue pas un motif valable.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Vous pouvez contester la valeur de l\u2019immeuble ou une inscription sp\u00e9cifique sur la fiche descriptive.<\/li>\n<li dir=\"auto\">D\u00e9posez la demande \u00e0 l\u2019endroit indiqu\u00e9 sur votre avis d\u2019\u00e9valuation, accompagn\u00e9e de la somme requise (les m\u00e9thodes de paiement varient selon les municipalit\u00e9s). Personnellement, j\u2019ai r\u00e9cemment proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une demande de r\u00e9vision et la municipalit\u00e9 en question n\u2019acceptait pas le paiement des frais par transfert bancaire ni par virement \u00e9lectronique. J\u2019ai donc d\u00fb acquitter la somme requise par ch\u00e8que.<\/li>\n<li dir=\"auto\">L\u2019\u00e9valuateur municipal a jusqu\u2019au 1<sup>er<\/sup>\u00a0septembre pour vous r\u00e9pondre.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Si vous n\u2019\u00eates pas satisfait de la r\u00e9ponse de l\u2019\u00e9valuateur municipal, vous pouvez contester aupr\u00e8s du Tribunal administratif du Qu\u00e9bec dans un d\u00e9lai de 60 jours suivant la r\u00e9ception de la r\u00e9ponse.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est important de noter que les taux de r\u00e9ussite pour faire baisser l\u2019\u00e9valuation municipale varient, mais dans mon exp\u00e9rience personnelle, j\u2019ai r\u00e9ussi \u00e0 en faire baisser 50 % environ. Si vous avez gain de cause, la municipalit\u00e9 vous remboursera le montant pay\u00e9 en trop de taxes municipales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Les raisons les plus souvent \u00e9voqu\u00e9es pour demander une r\u00e9vision<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li dir=\"auto\">Erreur de superficie ou mat\u00e9riaux.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Nuisances dans le secteur, bruit, poussi\u00e8re.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Probl\u00e8mes que votre immeuble comporte et que l\u2019\u00e9valuateur ne conna\u00eet pas.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Vous avez d\u00e9moli un b\u00e2timent sur le terrain ou encore une partie de l\u2019immeuble.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Changement d\u2019affectation de l\u2019immeuble. Par exemple : de multilogement \u00e0 r\u00e9sidentiel.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Des erreurs dans la description de la propri\u00e9t\u00e9 ou des erreurs de calcul dans l\u2019\u00e9valuation.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Des conditions de march\u00e9 changeantes, telles que des fluctuations de l\u2019immobilier ou des changements dans la zone ou le quartier.<\/li>\n<li dir=\"auto\">Des erreurs dans les donn\u00e9es comparatives utilis\u00e9es pour \u00e9valuer la propri\u00e9t\u00e9, telles que des prix de vente incorrects pour des propri\u00e9t\u00e9s similaires.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n<h3 style=\"text-align: justify;\">CONSEILS<\/h3>\n<ul>\n<li dir=\"auto\" style=\"text-align: justify;\">Pour avoir une id\u00e9e de la valeur marchande d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez demander \u00e0 un courtier immobilier.<\/li>\n<li dir=\"auto\" style=\"text-align: justify;\">Faites preuve de patience et calculez bien si cela en vaut la peine avant de faire la demande.<\/li>\n<li dir=\"auto\" style=\"text-align: justify;\">N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter un \u00e9valuateur qui pourra vous conseiller sur la pertinence avant de faire votre demande. Il pourra aussi vous aider \u00e0 bien justifier votre demande aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Source<\/strong> : <a href=\"https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2023\/01\/27\/les-6-etapes-pour-contester-votre-evaluation-municipale\">Article de Ghislain Larochelle publi\u00e9 sur le site journaldemontreal.com le 27 janvier 2023<\/a><\/p>\n<p><strong>Lien : <\/strong><a href=\"https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2023\/01\/27\/les-6-etapes-pour-contester-votre-evaluation-municipale\">https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2023\/01\/27\/les-6-etapes-pour-contester-votre-evaluation-municipale<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Vous voulez gardez un oeil sur le march\u00e9 et sur votre investissement ?<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Nous pouvons p\u00e9riodiquement vous envoyer les ventes dans votre secteur.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">C&rsquo;est GRATUIT! Aucune obligation de votre part.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/mcusercontent.com\/93cd80b45544fad91b6b44d60\/images\/22eff594-89e6-7c93-0054-7fc2388cf7ae.png\" \/><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous \u00e9t\u00e9 confront\u00e9 \u00e0 une augmentation importante de vos taxes municipales pour le prochain r\u00f4le triennal ? Il faut que vous sachiez que l\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re est une \u00e9valuation de masse. Il n\u2019y a donc pas de visite effectu\u00e9e \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 chaque r\u00f4le triennal. 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