{"id":2436,"date":"2023-03-19T11:00:09","date_gmt":"2023-03-19T15:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/melaniedubois.com\/?page_id=2436"},"modified":"2023-03-19T11:11:53","modified_gmt":"2023-03-19T15:11:53","slug":"les-meilleures-renovations-a-faire-pour-maximiser-le-prix-de-vente-de-sa-maison","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/melaniedubois.com\/fr\/les-meilleures-renovations-a-faire-pour-maximiser-le-prix-de-vente-de-sa-maison\/","title":{"rendered":"Les meilleures r\u00e9novations \u00e0 faire pour maximiser le prix de vente de sa maison"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Voil\u00e0 que les rayons du soleil sont plus chauds, que l\u2019eau ruisselle ici et l\u00e0&#8230; On se surprend \u00e0 parler de cabane \u00e0 sucre, de sirop d\u2019\u00e9rable et du retour des oies blanches. Pas de doute, le printemps frappe \u00e0 nos portes. Pour les propri\u00e9taires qui souhaitent vendre leur maison, c\u2019est le temps de passer \u00e0 l\u2019action.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/mcusercontent.com\/93cd80b45544fad91b6b44d60\/images\/885c0944-db48-3d47-8d74-e27fca052f7c.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cette p\u00e9riode, le bassin d\u2019acheteurs potentiels augmente, \u00e9tant donn\u00e9 que les locataires d\u00e9sirant acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ont post\u00e9 leur avis de non-renouvellement de bail et voudront emm\u00e9nager avant juillet.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quelles sont les meilleures r\u00e9novations \u00e0 effectuer pour augmenter la valeur de votre maison ?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Le top 5<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En voici cinq provenant de l\u2019Institut canadien des \u00e9valuateurs.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9videmment, l\u2019envergure des travaux variera selon l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1. La salle de bain<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Selon l\u2019Institut, une proportion de 75 % \u00e0 100 % des sommes investies dans la r\u00e9novation d\u2019une salle de bain est r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e \u00e0 la revente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En moyenne, le co\u00fbt d\u2019une nouvelle salle de bain varie de 8000 dollars \u00e0 20 000 dollars.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c0 vous de juger de l\u2019ampleur des modifications \u00e0 apporter. Les acheteurs accordent beaucoup d\u2019importance \u00e0 la propret\u00e9, au confort et \u00e0 la facilit\u00e9 d\u2019entretien. Tenez compte de ces crit\u00e8res dans vos choix.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. La cuisine<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">M\u00eame constat pour la cuisine, dont la valeur se situe souvent entre 20 000 dollars et 50 000 dollars.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le taux de r\u00e9cup\u00e9ration oscille entre 75 % et 100 %.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9valuez l\u2019\u00e9tat de chaque composante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ceux et celles qui aiment cuisiner porteront une attention particuli\u00e8re \u00e0 l\u2019ergonomie et \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019espace lors de la visite.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. La peinture<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Rafra\u00eechir les lieux, effacer les traces laiss\u00e9es au cours des ann\u00e9es, c\u2019est comme inviter l\u2019acheteur potentiel \u00e0 prendre possession des lieux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Taux de r\u00e9cup\u00e9ration : entre 50 % et 100 %. Les couleurs \u00e9tant une question de go\u00fbt personnel, on optera pour des coloris neutres. On veut que le futur acheteur puisse se voir vivre dans votre maison.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4. La toiture<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les acheteurs porteront \u00e9galement leur attention \u00e0 la toiture, \u00e9l\u00e9ment architectural important. Quand a-t-elle \u00e9t\u00e9 faite ? Pour combien d\u2019ann\u00e9es \u00e9tait-elle garantie ? L\u2019Institut \u00e9value qu\u2019entre 50 et 80 % des sommes investies dans la r\u00e9novation de la toiture seront r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es. Combien \u00e7a co\u00fbte ? Il existe de nombreux types de toitures. Le plus populaire, en bardeaux d\u2019asphalte, co\u00fbte en moyenne de 3 dollars \u00e0 5 dollars le pied carr\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5. La finition du sous-sol<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Concernant la r\u00e9novation du sous-sol, l\u2019Institut \u00e9value \u00e0 entre 50 % et 75 % la r\u00e9cup\u00e9ration des sommes investies. \u00c0 vous d\u2019\u00e9valuer si cela est rentable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Et soigner la pr\u00e9sentation&#8230;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Effectuer des r\u00e9novations fera augmenter la valeur de votre maison, certes, mais il ne faut pas oublier de bien pr\u00e9parer la visite des acheteurs en appliquant les grands principes de la valorisation r\u00e9sidentielle (<em>home staging<\/em>) :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li dir=\"auto\">Nettoyer et r\u00e9parer tout ce qui ne fonctionne pas bien<\/li>\n<li dir=\"auto\">D\u00e9sencombrer l\u2019espace en remisant le mobilier trop massif<\/li>\n<li dir=\"auto\">D\u00e9personnaliser les pi\u00e8ces en retirant des \u00e9l\u00e9ments comme les photos de famille<\/li>\n<li dir=\"auto\">Cr\u00e9er des ambiances chaleureuses o\u00f9 l\u2019acheteur pourra se projeter.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>CONSEILS<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li dir=\"auto\" style=\"text-align: justify;\">Faites faire une inspection avant la vente. D\u2019une part, cela rassurera l\u2019acheteur et, d\u2019autre part, vous \u00e9vitez les risques de poursuite pour vices cach\u00e9s.<\/li>\n<li dir=\"auto\" style=\"text-align: justify;\">Assurez-vous d\u2019avoir en main un certificat de localisation valide.<\/li>\n<li dir=\"auto\" style=\"text-align: justify;\">Effectuez des r\u00e9novations, certes, mais restez dans la gamme de prix des maisons du quartier.<\/li>\n<li dir=\"auto\" style=\"text-align: justify;\">Demandez au moins trois soumissions pour faire faire vos travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Source<\/strong> : <a href=\"https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2023\/03\/13\/les-meilleures-renovations-a-faire-pour-maximiser-le-prix-de-vente-de-sa-maison\">Article de Gishlain Larochelle publi\u00e9 sur le site journaldemontreal.com le 13 mars 2023<\/a><\/p>\n<p><strong>Lien : <\/strong><a href=\"https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2023\/03\/13\/les-meilleures-renovations-a-faire-pour-maximiser-le-prix-de-vente-de-sa-maison\">https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2023\/03\/13\/les-meilleures-renovations-a-faire-pour-maximiser-le-prix-de-vente-de-sa-maison<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Vous voulez gardez un oeil sur le march\u00e9 et sur votre investissement ?<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Nous pouvons p\u00e9riodiquement vous envoyer les ventes dans votre secteur.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">C&rsquo;est GRATUIT! Aucune obligation de votre part.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/mcusercontent.com\/93cd80b45544fad91b6b44d60\/images\/22eff594-89e6-7c93-0054-7fc2388cf7ae.png\" \/><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voil\u00e0 que les rayons du soleil sont plus chauds, que l\u2019eau ruisselle ici et l\u00e0&#8230; On se surprend \u00e0 parler de cabane \u00e0 sucre, de sirop d\u2019\u00e9rable et du retour des oies blanches. Pas de doute, le printemps frappe \u00e0 nos portes. 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