Les propriétaires peuvent bénéficier d'une subvention fédérale d'un montant maximal de 5 600 dollars pour des améliorations et des audits énergétiques.
Lorsque le gouvernement fédéral a lancé sa Subvention canadienne pour des maisons plus vertes il y a une semaine, le niveau d'intérêt était suffisamment élevé pour faire planter temporairement le site Web. Le programme a reçu au moins 30 000 demandes jusqu'à présent.
Aujourd'hui, les vérificateurs de la consommation d'énergie et les entrepreneurs disent qu'ils reçoivent une vague de demandes de renseignements de la part de propriétaires désireux de demander ce qui pourrait représenter une aide fédérale de 5 600 $ par ménage.
" Il y a littéralement des milliers de propriétaires qui appellent ", a déclaré Peter Sundberg, directeur exécutif de City Green Solutions, un organisme à but non lucratif spécialisé dans l'efficacité énergétique en Colombie-Britannique. "Je pense qu'il y a déjà une demande extrêmement forte".
Mais malgré cette forte demande, la taille et la portée du programme de subventions suscitent des inquiétudes.
"Ce programme présente quelques défis", a déclaré Tom-Pierre Frappé-Sénéclauze, directeur des bâtiments et des solutions urbaines à l'Institut Pembina.
Pour répondre à certaines de ces questions en suspens et explorer les limites du programme, CBC News s'est plongé dans les détails de la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes.
Qui est éligible ?
Les propriétaires de maison, évidemment. Mais les candidats doivent également remplir d'autres conditions avant de faire leur demande en ligne :
Ils doivent prouver qu'ils vivent dans la maison ; les propriétaires qui vivent hors du site ne sont pas admissibles.
Le logement doit être une maison individuelle ou jumelée, une maison en rangée, une maison en rangée, un chalet toutes saisons ou un certain type de maison mobile ou de bateau-maison.
Bien que les condos ne soient généralement pas admissibles, les propriétaires de condos dans des immeubles de faible hauteur peuvent être admissibles.
Les conseils de bande des Premières nations, les organisations de revendications territoriales et les organismes de gestion du logement autochtone peuvent présenter une demande de subvention.
Les maisons neuves ne sont pas admissibles.
Quelles sont les améliorations admissibles ?
Selon Ressources naturelles Canada (RNCan), le ministère fédéral qui administre le programme, voici les projets qui sont admissibles à la subvention :
Isolation (jusqu'à 5 000 $)
Scellement pour améliorer l'étanchéité à l'air (jusqu'à 1 000 $)
Remplacement des fenêtres et des portes (jusqu'à 5 000 $)
Installation de pompes à chaleur et de chauffe-eau (jusqu'à 5 000 $)
Installation de panneaux solaires (jusqu'à 5 000 $)
Mesures de résilience comme les batteries, l'imperméabilisation des fondations et les membranes de toiture (jusqu'à 2 625 $)
Installation d'un thermostat intelligent (jusqu'à 50 $, mais doit être combiné à une autre amélioration).
Selon RNCan, les matériaux et l'équipement doivent être achetés au Canada ou auprès d'un distributeur canadien en ligne.
Y a-t-il des conditions à remplir ?
Les propriétaires ne recevront pas l'argent immédiatement. La subvention n'est versée qu'après qu'ils aient dépensé l'argent - dans certains cas, une somme considérable. Pour être admissible, un propriétaire doit d'abord faire l'objet d'une vérification de la consommation d'énergie à ses frais, engager des entrepreneurs, payer les matériaux, puis passer une vérification finale de la consommation d'énergie - encore une fois, de sa poche.
Une fois les améliorations certifiées, le gouvernement déclare qu'il remboursera les propriétaires et l'argent devrait arriver dans un délai d'un mois. Mais un propriétaire n'est pas assuré de recevoir la subvention maximale de 5 600 $. Le montant de la subvention dépend de la vérification effectuée au moment des travaux.
Selon l'Institut Pembina, le coût de travaux de rénovation importants visant à réduire les factures d'énergie et les émissions dépasserait probablement la valeur de la subvention. De tels travaux peuvent coûter entre 30 000 et 100 000 dollars pour une maison unifamiliale.
"Ce n'est pas de l'argent gratuit", a déclaré Mme Frappé-Sénéclauze.
Comment un propriétaire peut-il en avoir pour son argent ?
Selon les experts, les propriétaires devraient examiner attentivement leurs priorités en matière de rénovation avant de se lancer. La maison est-elle trop chaude en été ? Y a-t-il des courants d'air en hiver ? Est-il temps de réparer les fuites dans les fondations ? Quelle est l'ampleur de l'empreinte carbone du bâtiment ? Les maisons et les bâtiments sont responsables de 18 % des émissions de carbone du pays.
Étant donné que la forte demande pour le programme augmente les délais d'attente pour les conseillers en énergie et les entrepreneurs, les demandeurs devront probablement attendre plus longtemps qu'ils ne le souhaiteraient avant que les réparations ne commencent.
"Je pense que la demande est tellement élevée en ce moment, et que la capacité de toutes les provinces et de répondre à cette demande est limitée", a déclaré M. Sundberg. "Il est probablement préférable de faire une pause pendant un moment, de réfléchir aux améliorations que vous pourriez vouloir faire, de réfléchir potentiellement au type d'entrepreneurs avec lesquels vous voudriez travailler."
Et il n'y a pas d'urgence ; la subvention pour des maisons plus vertes sera disponible pendant les sept prochaines années. En fait, en réfléchissant à l'avance à leurs objectifs de rénovation, de nombreux propriétaires peuvent décider qu'il est plus rapide et moins cher de faire les travaux sans attendre l'aide du gouvernement.
D'un autre côté, il est peut-être préférable d'attendre avant de présenter une demande, car d'autres ordres de gouvernement pourraient finir par se lancer eux-mêmes dans le jeu des subventions. Bien que la Colombie-Britannique, le Québec et la Nouvelle-Écosse offrent déjà des soutiens similaires, d'autres régions pourraient bientôt annoncer leurs propres programmes, qui pourraient être combinés au programme fédéral.
Entre-temps, certaines administrations municipales - dont celles d'Edmonton et de Toronto - offrent leur propre aide à la rénovation domiciliaire liée aux impôts fonciers des propriétaires. Ces programmes municipaux sont mieux connus sous le nom de Property Assessed Clean Energy, ou PACE en abrégé.
"Avec la participation du gouvernement fédéral, on espère que cette subvention pourra vraiment s'inscrire dans un système plus vaste de soutien aux Canadiens ", a déclaré Brendan Haley, directeur des politiques à Efficacité Canada.
Et au cours de l'été, le gouvernement fédéral devrait mettre en place un programme de prêts sans intérêt pour la rénovation, qui pourrait fournir jusqu'à 40 000 dollars de capital d'emprunt par ménage.
Voici une autre raison d'attendre. La rénovation d'une maison nécessite souvent l'intervention de plusieurs entrepreneurs. À mesure que la demande de rénovations augmente, nous pourrions voir davantage d'entreprises offrir aux propriétaires des solutions à guichet unique ou " clés en main ", a déclaré Mme Frappé-Sénéclauze.
Que peuvent faire ceux qui ne sont pas admissibles à ce programme ?
Les défenseurs de l'efficacité énergétique affirment que c'est là le problème flagrant du programme : il laisse de côté les locataires et les propriétaires qui n'ont pas les moyens de dépenser l'argent au départ.
"L'absence d'un programme qui s'adresse spécifiquement aux Canadiens à faible revenu est une lacune de la politique ", a déclaré Mme Haley.
Un organisme sans but lucratif qui travaille avec des communautés multilingues et multiculturelles suggère que, dans la mesure du possible, les locataires adoptent des thermostats programmables ou "intelligents" et bouchent les fissures des portes et des fenêtres qui laissent passer l'air froid.
"Le chauffage de votre espace et de votre eau représente 60 % de votre facture", a déclaré Yasmin Abraham, vice-président et cofondateur d'Empower Me.
En fin de compte, cependant, il y a une limite à ce que les ménages à faible revenu et les locataires peuvent se permettre de faire. Abraham a demandé au gouvernement fédéral de fournir des programmes qui répondent aux besoins de chaque ménage canadien.
Source : Article de David Thurton sur le site cbc.ca le 4 juin 2021
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