La proportion d’acheteurs étrangers sur le marché immobilier montréalais demeure sous le record de 4,9 % atteint en 2018 dans les copropriétés.
Une perception répandue selon laquelle les acheteurs étrangers contribuent à la surchauffe immobilière ne serait pas tout à fait fondée. De récentes données de JLR Solutions foncières, obtenues par Radio-Canada, démontrent que le phénomène est plutôt stable depuis cinq ans.
Sur l’île de Montréal, de 2016 à 2020, la proportion d’acheteurs étrangers est passée de 3,7 % à 4,1 % pour les copropriétés et s’est maintenue à 1,2 % pour les maisons unifamiliales. Une très faible augmentation a été observée au cours des cinq premiers mois de l'année en cours, les proportions s’établissant respectivement à 4,4 % et à 1,7 % pour un total de 343 acheteurs étrangers.
L’arrondissement de Ville-Marie demeure le lieu de prédilection en 2021 avec, jusqu’ici, 11,6 % des acheteurs de condos provenant d’un autre pays. À l’extérieur de la métropole, les résultats s’avèrent quelque peu anecdotiques.
"Ce que je constate, c'est qu'il y a une hausse par rapport à ce qu'on avait il y a 10 ans. Si on regarde 2014, on a pratiquement doublé, mais depuis quelques années, ça semble plutôt stagnant." - Joanie Fontaine, économiste principale, JLR Solutions foncières
"L’achat d’investisseurs étrangers est tellement négligeable que ça n'a pas d'impact sur les hausses qu'on a connues récemment ou les hausses à venir." - Patrice Groleau, propriétaire, McGill Immobilier et Engel & Völkers
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