Maison à étages

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Balcon

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Salle à manger

Terrasse

Cour

Terrasse

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Bureau

Plan (croquis)

Escalier

Sous-sol

Plan (croquis)

Remise

Photo aérienne

Proximité

En lumière

à vendre

35 Av. Victoria

Pointe-Claire

749 000$

18851177
1+1
2+1
1306pc
6670pc

Visite virtuelle

À propos

* VISITE LIBRE dimanche 31 mai 14-16h * Occasion rare dans le secteur recherché de Cedar Park, à quelques pas du Village de Pointe-Claire et du bord de l'eau ! Cette petite maison pleine de charme offre un énorme potentiel grâce à son grand terrain de 6 670 pc avec piscine hors terre, ainsi que sa remise pouvant être convertie en unité d'habitation additionnelle (voir addenda). L'intérieur propose une aire ouverte lumineuse et chaleureuse comprenant un salon avec baie vitrée et foyer, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que 2 chambres, dont une grande suite principale avec puits de lumière, walk-in et espace bureau adjacent.

Visites libres

31 Mai

14:00 début

16:00 fin

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La propriété #18851177 (35 Av. Victoria, Pointe-Claire) m'intéresse!
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514-990-0020

Addenda

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé * Superficie habitable selon l'évaluation municipale * L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire. * Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur en bâtiment retenue par l'acheteur pour l'inspection préachat

Le sous-sol d'une hauteur de 5'7" comprend une salle de lavage, une toilette ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La remise de jardin pourrait notamment être convertie en unité d'habitation additionnelle (UHA), sous réserve des vérifications et approbations requises auprès de la Ville de Pointe-Claire.

Emplacement imbattable à distance de marche d'excellentes écoles primaires, dont Clearpoint et Marguerite-Bourgeoys, de plusieurs parcs, piscines communautaires, pistes cyclables, transports en commun, du magnifique Lakeshore ainsi que du charmant Village de Pointe-Claire avec ses cafés, restaurants et commerces.

**********

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

En complément

Taxes de 4 515$

Municipale: 4 056$
Scolaire: 459$

Évaluation municipale 661 500$

Terrain: 464 800$
Bâtiment: 196 700$

Bâtiment de 1306pc

9.2m x 10.74m
Construit en 1939

Terrain de 6670pc

14.02m x 44.2m

Sur la carte

Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	4 056$
Taxes scolaires	459$
Total	4 515$

Pièces

Hall d'entrée _{6.8x14.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Salon _{12.2x21 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Salle à manger _{12.4x12.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Cuisine _{9.8x12.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Chambre à coucher _{9.9x12.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Salle de bains _{6.11x9.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Chambre à coucher principale _{11.11x15.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Penderie (Walk-in) _{3.2x8.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Bureau à domicile _{18x11.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher

Autre _{29.3x33.9 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Eau chaude

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée

^Fenêtres Aluminium, Bois

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au bois

^{Appareils en location} Chauffe-eau(1)

^Piscine Hors-terre

^Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante, Manivelle

Terrain et extérieur

^Allée Asphalte

^{Aménagement du terrain} Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

^Revêtements Stuc, Vinyle

^Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Village Pointe-Claire

^{Stationnement} Extérieur(2)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires, habillages de fenêtres.

Exclusions

Réfrigérateur

Outils

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Mise de fonds $

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Présenté par

Mélanie Dubois

Courtier immobilier

melanie@melaniedubois.com

514-990-0020

Addenda

Le sous-sol d'une hauteur de 5'7" comprend une salle de lavage, une toilette ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Le sous-sol d'une hauteur de 5'7" comprend une salle de lavage, une toilette ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Maison à étages - 35 Av. Victoria, Pointe-Claire