CONDITIONS DE LOCATION:

1) Toute offre de location est conditionnelle à une vérification de crédit, preuve d'emploi et références à la satisfaction du LOCATEUR.

2) Le paiement du premier mois de loyer, plus taxes, devra être effectué par virement Interac à « Royal LePage Urbain » lors de la signature du bail. Les taxes seront déduites du deuxième mois de loyer.

3) Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance locataire/responsabilité civile (2M) avant la remise des clés et la maintenir pour le terme de la location;

4) Aucune location à court terme, aucune sous-location;

5) Unité non-fumeur (tabac et cannabis), aucune culture de plants de cannabis;

6) Animaux interdits;

7) Advenant qu'une clé/puce soit perdue, le LOCATAIRE devra débourser les frais nécessaires au changement/remplacement des serrures/puce;

8) Tout changement ou modification, de quelque nature que ce soit (peinture, stores, rideaux, éléments de décor ou autre), sur toute surface des lieux (pièces, murs ou sols), ne peut être entrepris sans l'accord écrit préalable du LOCATEUR; Il est strictement interdit de peindre et/ou de percer des trous dans les colonnes de béton.

9) Le LOCATAIRE s'engage à remettre le logement dans le même état que lors de sa prise de possession.

10) Le LOCATAIRE s'engage à respecter tous les règlements de la copropriété. Les infractions commises par le LOCATAIRE, ses invités sont la responsabilité exclusive du LOCATAIRE. Les frais et amendes, si applicables, sont la responsabilité exclusive du LOCATAIRE.

11) Le LOCATAIRE s'engage à payer tous frais reliés à l'emménagement/déménagement facturés par la copropriété. Les frais seront payables au LOCATEUR avant la remise des clés. Tout dommage à la propriété sera à la charge du LOCATAIRE. À la fin du bail, le LOCATAIRE s'engage à informer le LOCATEUR de la date et l'heure de son déménagement au minimum 21 jours avant.

12) En cas de problème (dégât d'eau, plomberie, bris d'une fenêtre, feu, etc.) le LOCATAIRE doit en informer le LOCATEUR et le gestionnaire d'immeuble immédiatement.

13) Tous les colocataires seront conjointement et solidairement responsables du loyer.

14) Le LOCATAIRE consent à ce que ses coordonnées soient remises au gestionnaire et comprend que ce dernier possède une clé du logement et qu'il peut y avoir accès en cas d'urgence. Pour toute autre visite, un préavis de 24 h sera donné.

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Selon le Règlement sur les conditions d'exercice d'activités de courtage, le courtier représentant une partie doit protéger les intérêts de son client tout en assurant un traitement équitable à l'autre partie.

Comme locataire, vous avez deux options : a) Transiger directement avec le courtier du propriétaire et recevoir un traitement équitable. b) Être représenté par votre propre courtier, qui veillera activement à protéger vos intérêts.

Si vous choisissez l'option (b), il est recommandé que votre courtier soit présent lors de la visite.