Appartement / Condo

Salon

Salle à manger

Balcon

Vue

Salle à manger

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Hall d'entrée

Piscine

Salle d'exercice

Terrasse

Vue

Salle de lavage

Rangement

Hall d'entrée

Ascenseur

Autre

Façade

Proximité

En lumière

à vendre

3535 Av. Papineau #1409

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

349 000$

18951225
1
1
611pc

Visite virtuelle

À propos

*VISITE LIBRE - Dimanche 13 septembre, 14h à 16h* LES DAUPHINS SUR LE PARC - Vue à couper le souffle! Du balcon privé, profitez d'un panorama exceptionnel sur le parc La Fontaine, le centre-ville et le mont Royal, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Cuisine et planchers de bois franc rénovés. Le propriétaire a choisi de conserver le look kitsch d'origine de la salle de bain. Immeuble bien géré avec sécurité 24/7, piscine chauffée, spa, hammam, gym, salle de réception et terrasse sur le toit. Au RDC: café, dépanneur, salon de coiffure et autres services. Eau chaude et chauffage inclus dans les frais de copropriété.

Visites libres

13 Sept

14:00 début

16:00 fin

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La propriété #18951225 (3535 Av. Papineau #1409, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)) m'intéresse!
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* Un nouveau certificat de localisation a été commandé. * Superficie habitable selon l'évaluation municipale

* Frais de copropriété mensuels : Fonds d'administration générale: 267,44 $ Fonds de prévoyance: 229,41 $ Fonds d'auto-assurance: 10,21 $ Total : 507,06 $ par mois

* Désignation cadastrale des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048

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immobilier, nous vous informons que nous représentons le vendeur. À ce titre, nous devons protéger et promouvoir ses intérêts tout en vous accordant un traitement équitable.

Vous avez le choix :

a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) Être représenté par votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.

Si vous choisissez d'être représenté par votre propre courtier, il est recommandé que celui-ci soit présent lors de la visite de la propriété.

En complément

Taxes de 2 025$

Municipale: 1 824$
Scolaire: 201$

Évaluation municipale 315 100$

Terrain: 38 100$
Condo: 277 000$

Condo de 611pc

Construit en 1971

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Frais de copropriété	6 084$
Taxes municipales	1 824$
Taxes scolaires	201$
Total	8 109$

Pièces

Salon _{20x11.3 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Cuisine _{8.9x7.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Chambre à coucher _{15.2x10.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Salle de bains _{6.11x7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Hall d'entrée _{7.4x4.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Eau chaude

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Gaz naturel

^{Équipement disponible} Balcon privé, Interphone

^{Facilité d'accès} Ascenseur

^Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure

^{Services disponibles} Aires communes, Balcon/Terrasse, Buanderie, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Panoramique, parc La Fontaine, Sur la montagne, Sur la ville

Terrain et extérieur

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc La Fontaine, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, hotte, tous les luminaires (cuisine, salon, 2 corridors, salle de bain et chambre à coucher), habillage de fenêtre de la chambre à coucher, 2 systèmes de détection de fuites d'eau Nowa (cuisine et salle de bain). Eau chaude, chauffage à l'eau chaude et système de détection de fuites d'eau inclus dans les frais de copropriété.

Exclusions

Habillage de la porte-patio, dispositif de type treillis en bois dans l'entrée pour suspendre les sacs et ranger les souliers, support pour planche de surf, support à wakizashi (épée japonaise) et tous les tableaux.

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Présenté par

Mélanie Dubois

Courtier immobilier

melanie@melaniedubois.com

514-990-0020

Addenda

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé. * Superficie habitable selon l'évaluation municipale

* Frais de copropriété mensuels : Fonds d'administration générale: 267,44 $ Fonds de prévoyance: 229,41 $ Fonds d'auto-assurance: 10,21 $ Total : 507,06 $ par mois

* Désignation cadastrale des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048

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* Frais de copropriété mensuels : Fonds d'administration générale: 267,44 $ Fonds de prévoyance: 229,41 $ Fonds d'auto-assurance: 10,21 $ Total : 507,06 $ par mois

* Désignation cadastrale des parties communes : 1739034, 1739035, 1739036, 1739037, 1739038, 1739039, 1739040, 1739041, 1739042, 1739043, 1739044, 1739045, 1739046, 1739047, 1739048

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Appartement / Condo - 3535 Av. Papineau #1409, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)