- Montant des taxes municipales et la taxe scolaire pour l'immeuble. La quote part de l'unité est de 35%. - L'acheteur et le vendeur s'entendront sur le choix du notaire. - Le vendeur se réserve le droit de refuser le choix de l'inspecteur en bâtiment retenue par l'acheteur pour l'inspection préachat - Aucune location permise - 1 seul animal permis par appartement de 14kilo (30 lbs) maximum. - Les acheteurs devront prendre une hypothèque à la Caisse Desjardins des Deux-Rivières de Sherbrooke - Les voisins du bas renoncent à leur droit de préemption

***************

Immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation majeure et complète en 2014-2015.

* Nouvelle maçonnerie sur les quatre façades. * Remplacement de toutes les fenêtres et portes. * Intérieur entièrement reconstruit jusqu'à l'enveloppe et à la structure du bâtiment. * Nouvelle isolation sur les quatre côtés ainsi qu'entre chaque étage, offrant une excellente efficacité énergétique et insonorisation. * Uréthane giclé sur les murs de fondation du sous-sol. * Nouveau drain français. * Ancien immeuble semi-commercial bénéficiant d'une structure robuste avec poutres d'acier et fondation de béton. * Plancher chauffant à eau chaude au sous-sol. * Renforcement de la structure de la toiture. * Terrasse sur le toit conçue avec une structure indépendante supportée par des poutres d'acier, sans appui direct sur la membrane de toiture. * Nouvelle plomberie et nouvelle entrée d'eau de la propriété jusqu'au raccordement municipal. * Deux panneaux électriques de 200 ampères. * Nouvelle ligne de gaz naturel desservant trois foyers (deux intérieurs et un sur la terrasse) ainsi que trois raccordements pour BBQ au gaz naturel. * Insonorisation supérieure grâce à l'installation de panneaux Sonopan aux plafonds du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'application d'un composite insonorisant entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. * Nouveau filage électrique dans l'ensemble de l'immeuble. * Murs de gypse entièrement refaits. * Poutres apparentes soigneusement restaurées, brossées et huilées.

Les deux unités de la copropriété ont été entièrement rénovées avec des matériaux de qualité supérieure et une finition haut de gamme. Rénovation réalisée avec un souci exceptionnel du détail, tant au niveau de la conception que de l'exécution des travaux.

***************

Conformément à l'article 16 du Règlement sur le courtage immobilier, nous vous informons que nous représentons le vendeur et devons protéger ses intérêts tout en vous accordant un traitement équitable.

Vous avez le choix :

a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;

ou

b) Être représenté par votre propre courtier, qui veillera à la protection de vos intérêts.

Si vous choisissez d'être représenté par votre propre courtier, il est recommandé que celui-ci soit présent lors de la visite de la propriété.