Bâtisse commerciale/Bureau - 4651Z-4653Z Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest)
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Façade
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Autre
Vue d'ensemble
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Salle à manger
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Stationnement
Balcon
Stationnement
Photo aérienne
Photo aérienne
Stationnement
Photo aérienne
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Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
En lumière
Bâtisse commerciale/Bureau
à vendre
4651Z-4653Z Rue Notre-Dame O.
,Montréal (Le Sud-Ouest)
1 429 000$ +tx
- 16047366
- 0
- 0
- 3076pc
- 2115.75pc
Visite virtuelle
À propos
IMMEUBLE COMMERCIAL ou SEMI COMMERCIAL SEMI DÉTACHÉ SITUÉ DANS LE SECTEUR LE PLUS RECHERCHÉ DE ST-HENRI. Installation possible d'une enseigne permanente sur le terrain avant. Entre Courcelle et le Parc Sir George Etienne Cartier. 3 Stationnements à l'arrière. Les plafonds du Sous-sol sont de 8'3. La décontamination et la conversion commercial pour le rez de chaussé a été fait par les vendeurs. Toutes les factures, rapports et les plans et permis sont disponibles sur demande. Toiture 2022. L'immeuble sera entièrement vacant suite à la vente. À 10 mins de marche du métro Place St-Henri, moins 1km du Canal Lachine et sa piste cyclable.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
514-990-0020
Addenda
En face du restaurant Tuck Shop, à coté du restaurant Arthur's Nosh Bar, Café Campanelli, Cremerie Della Rose Ice, Sandwicherie Miette , Bar a Just Margot's, Cremerie La Dipperie et à quelques pas du restaurantBar Bara Vin.
Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville.
La toiture a été refaite en mai 2022.
Des travaux de réhabilitation sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022. Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.
Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol ont été approuvés par la ville. Le zonage permet une occupation commerciale sur l'entièreté de l'immeuble. Les plans d'aménagement du rez-de-chaussée et du sous-sol ainsi que le permis de rénovation sont disponibles sur demande.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol de l'immeuble ont été rénovés en 2024 et 2025 (électricité, lumières encastrées, nouveaux planchers, murs et plafonds).
2025 : 2 nouvelles fenêtres installées sur la façade et le côté de l'immeuble 2 nouvelles portes extérieures installées à l'avant de l'immeuble les fenêtres de façade et côté ont été peintes en noir.
Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de-chaussée ou le
sous-sol.
Le 2e étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété.
************************************************************ *** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
En complément
Taxes de 7 375$
Municipale: 6 596$Scolaire: 779$
Évaluation municipale 1 113 300$
Terrain: 216 300$Bâtiment: 897 000$
Bâtiment de 3076pc
22.9pi x 44.2piConstruit en 1985
Terrain de 2115.75pc
22pi x 91.9pi Sur la carte
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
AC Thermopompe Murale (4653), Stores sur mesure (4653)
Exclusions
Bien du locataire.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Mélanie Dubois
Courtier immobilier
Aussi disponibles
Bâtisse commerciale/Bureau
Ville-Marie
3 199 000$
1555Z Av. du Docteur-Penfield
Addenda
En face du restaurant Tuck Shop, à coté du restaurant Arthur's Nosh Bar, Café Campanelli, Cremerie Della Rose Ice, Sandwicherie Miette , Bar a Just Margot's, Cremerie La Dipperie et à quelques pas du restaurantBar Bara Vin.
Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville.
La toiture a été refaite en mai 2022.
Des travaux de réhabilitation sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022. Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.
Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol ont été approuvés par la ville. Le zonage permet une occupation commerciale sur l'entièreté de l'immeuble. Les plans d'aménagement du rez-de-chaussée et du sous-sol ainsi que le permis de rénovation sont disponibles sur demande.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol de l'immeuble ont été rénovés en 2024 et 2025 (électricité, lumières encastrées, nouveaux planchers, murs et plafonds).
2025 : 2 nouvelles fenêtres installées sur la façade et le côté de l'immeuble 2 nouvelles portes extérieures installées à l'avant de l'immeuble les fenêtres de façade et côté ont été peintes en noir.
Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de-chaussée ou le sous-sol.
Le 2e étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété.
************************************************************ *** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.
